3,5 IZB. BYT/ATELIÉR - TEHLOVÝ DOM - ORIENTÁCIA NA 2 SVETOVÉ STRANY

Na vyhľadávanej adrese Bratislava - Staré Mesto, v tesnej blízkosti nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, budovy Sky Park Tower ponúkame na predaj podkrovný, tichý byt/ateliér v tehlovom bytovom dome z roku 1930 s orientáciou na dve svetové strany.

Bytový dom svojou skvelou polohou priamo v centre spoločenského diania ponúka atypický, priestranný byt/ateliér so 4 izbami. Priestor tvorí malá kuchyňa prepojená so vstupnou predsieňou, kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, dve samostatné izby a tretia veľká obývacia miestnosť s vyvýšeným stropom, loftovým priestorom a galériou.

Atypickosť a útulnú atmosféru bytu/ateliéru dotvárajú priznané nosné drevené trámy v kombinácii s oceľovou galériou. Priestrannú obývaciu časť s vysokými stropmi dopĺňajú funkčné kachle, drobné schodíky s výstupom do otvorenej galérie s prechodom na oceľovú lávku.

Radosť z bývania v tehlovom bytovom dome v tichom podkroví bytu/ateliéru umocňuje skvelá občianska vybavenosť  s rýchlym dopravným napojením všetkými smermi. 

ATELIÉR:                                                                                                                                                    
ul. Dostojevského rad č. 21 – Bratislava – Staré Mesto I
3,5-izbový byt
rekonštrukcia: rok 2009 spolu s elektroinštaláciou 
celková plocha ateliéru: 83,45 m2 (predsieň s kuchynkou -10,40m2 + izba - 33,80m2 + izba -12,90m2 + izba - 13,25m2 + WC so sprchou - 2,90m2 + izba -10,20m2)
4. p. / 4 
bez výťahu
bez balkónu
pivnica
orientácia: V - Z

VYBAVENIE BYTU/ATELIÉRU: 
vstupná predsieň s kuchynkou
okná strešné drevené  s izolačným trojsklom
samostatná kúpeľňa s WC – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, zrkadlo  
obývacia izba s vysokými stropmi a drevenými trámami 
lepené koberce na betónový poter                                                                                           
oceľová lávka  
dlažba na chodbe a v kúpeľni   
vykurovanie – radiátory oceľové ploché Korádo
vykurovacie kachle na tuhé palivo
plynový kotol 
videovrátnik

BYTOVÝ DOM: 
zateplenie domu rok 2009
nosná konštrukcia – železobetónová - miešaná 
plná tehla pálená 50cm – výplňové murivo
na poschodí - 2 byty 
TV a INTERNET – OPTIKA - UPC

PARKOVANIE: 
rezidentské - na základe trvalého pobytu 

MESAČNÉ NÁKLADY: 
fond opráv - 57,-€/mes. + elektrina 30,-EUR + kúrenie 30,-EUR

OKOLIE: 
byt/ateliér sa nachádza vo veľmi obľúbenej a žiadanej lokalite Bratislava - Staré Mesto s výbornou dostupnosťou na všetky smery. S kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, ZŠ, VŠ, detský park, trhovisko, obchodný dom EUROVEA a Mlynské Nivy, zdravotné zariadenia, reštaurácie, banky ....

DOPORUČUJEME:
práve tým ľuďom, ktorí radi bývajú v atypických priestoroch, radi športujú, nakupujú, navštevujú reštaurácie, alebo kultúrne podujatia. Pôdorysne kreatívne riešený podkrovný 3,5 izb. byt/ateliér ponúka viacero možnosti využitia za účelom bývania, kreatívneho tvorenia a investičného zámeru, za účelom dlhodobého prenájmu, ako napr. airbnb.

CENA: 268.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team