ATELIÉR S DREVENÝMI TRÁMAMI - TEHLOVÝ DOM - ORIENTÁCIA NA 2 SVETOVÉ STRANY

Vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto Vám ponúkame v peknom udržiavanom tehlovom dome z roku 1930 tzv. ATELIÉR s orientáciou na dve svetové strany za účelom bývania, kreatívneho tvorenia, alebo investične za účelom dlhodobého prenájmu a airbnb.

Bytový dom svojou výbornou polohou priamo v centre diania ponúka atypický, tichý, podkrovný priestranný nebytový priestor so 4 miestnosťami, s menšou kuchyňou prepojenou so vstupnou predsieňou, kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom a dvoma samostatnými izbami.

Z väčšej časti nebytový priestor inšpirujú a dekoračne vyzdvihujú drevené trámy. Priestrannú obývaciu časť s vysokými stropmi skrášľujú a v zime vykurujú kachle, drobné schodíky umožňujú vstup do otvorenej galérie s prechodom na oceľovú lávku.
Radosť z užívania komfortného priestoru v prostredí veľkomesta dotvára výborná občianska vybavenosť a dopravné napojenia všetkými smermi. 

ATELIÉR:                                                                                                                                                    
ul. Dostojevského rad č. 21 – Bratislava – Staré Mesto - I
4-izbový byt
rekonštrukcia: rok 2009 spolu s elektroinštaláciou 
celková plocha ateliéru: 83,45 m2 (predsieň s kuchynkou -10,40m2 + izba -33,80m2 + izba -12,90m2 + izba - 13,25m2 + WC so sprchou - 2,90m2 + izba -10,20m2)
4. p. / 4 
bez výťahu
pivnica
orientácia: V-Z

VYBAVENIE ATELIÉRU: 
vstupná predsieň s kuchynkou
okná strešné drevené  s izolačným trojsklom
samostatná kúpeľňa s WC – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, zrkadlo  
obývacia izba s vysokými stropmi a drevenými rámami 
lepené koberce na betónový poter                                                                                           
oceľová lávka  
dlažba na chodbe a v kúpeľni   
vykurovanie – radiátory oceľové ploché Korádo
vykurovacie kachle na tuhé palivo
plynový kotol 
video vrátnik

BYTOVÝ DOM: 
zateplenie domu rok 2009
nosná konštrukcia – železobetónová - miešaná 
plná tehla pálená 50cm – výplňové murivo
na poschodí - 2 byty 
TV a INTERNET – OPTIKA - UPC

PARKOVANIE: 
rezidentské - na základe trvalého pobytu 

MESAČNÉ NÁKLADY: 
fond opráv - 57,-€/mes. + elektrina 30,-EUR + kúrenie 30,-EUR

OKOLIE: 
ATELIÉR sa nachádza vo veľmi obľúbenej a žiadanej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou na všetky smery. S kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, ZŠ, VŠ, detský park, trhovisko, obchodný dom EUROVEA a Mlynské Nivy, zdravotné zariadenia, reštaurácie, banky ....

DOPORUČUJEME:
Mladým ľuďom, ktorí radi bývajú v atypických priestoroch, radi športujú, nakupujú, navštevujú reštaurácie, alebo kultúrne podujatia. Pôdorysne kreatívne riešený podkrovný 4 izb. ATELIÉR ponúka viacero možnosti využitia za účelom bývania, kreatívneho tvorenia a investičného zámeru. 

CENA: 288.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team